Paskola renovacijai
Paskola renovacijai – tai paskola, skirta būsto, namo, buto ar kitų patalpų atnaujinimo, remonto ir pagerinimo darbams finansuoti. Tokios paskolos sąlygos priklauso nuo planuojamų darbų vertės, paskolos sumos, grąžinimo termino, asmens pajamų, kredito istorijos ir turimų finansinių įsipareigojimų.
Skolintis reikėtų tik iš anksto įvertinus renovacijos biudžetą ir galimas papildomas išlaidas. Prieš priimant sprendimą svarbu palyginti skirtingų kreditorių pasiūlymus, palūkanas, bendrą paskolos kainą ir grąžinimo sąlygas. Paskola renovacijai turėtų būti pasirenkama tik tada, kai aišku, kad mėnesio įmokos bus realiai įvykdomos.
Paskolos skaičiuoklė
Detaliau su BVKKMN, BVKGMS ir palūkanų savokomis ir jų skaičiavimu galite susipažinti čia: Kas yra BVKKMN?
Kam skirta paskola renovacijai?
Ši paskola gali būti skirta žmonėms, kurie nori atnaujinti, pagerinti ar pritaikyti būstą savo poreikiams.
- Buto ar namo remontui finansuoti.
- Šildymo sistemos atnaujinimui.
- Langų, durų ar stogo keitimui.
- Vonios ar virtuvės įrengimui.
- Energinio efektyvumo gerinimui.
- Vidaus apdailos darbams apmokėti.
Atsakingo skolinimosi principų būtina laikytis tam, kad renovacijos išlaidos netaptų ilgalaike finansine našta. Prieš skolinantis svarbu įvertinti ne tik pagrindinius darbus, bet ir galimus nenumatytus kaštus. Paskola turėtų būti imama tik tada, kai renovacijos poreikis pagrįstas, o grąžinimo planas aiškus ir suderintas su turimomis pajamomis.
Kaip gauti paskolą?
Paskolos gavimo būdus ir jų eigą kiekvienas kredito davėjas nustato individualiai. Beveik visi Lietuvos kredito davėjai suteikia galimybę gauti paskolą internetu.
Įsivertinkite galimybes pagal ASN
Pasitikrinkite, ar atitinkate pradinio įnašo, DSTI ir kitus reikalavimus. Patogu pradėti nuo Lietuvos banko skaičiuoklės (įmokų įvertinimui ir pasiūlymų palyginimui).
Pateikite pagrindinę informaciją ir gaukite standartinę informaciją (ESIS)
Kredito davėjai nedelsdami pateikia standartinę informaciją apie būsto kreditą (ESIS), kai surenka bazinius duomenis apie jus – kad galėtumėte lengvai palyginti skirtingų davėjų sąlygas.
Kreditingumo vertinimas ir dokumentai
Kredito davėjas įvertins jūsų pajamas, įsipareigojimus, kredito istoriją ir kt., kaip to reikalauja ASN. Jei pasiūlymas tampa įpareigojantis, turėsite laiko apsvarstyti sąlygas.
Turto vertinimas (ekspertinis įvertinimas)
Paprastai reikia turto vertinimo ataskaitos; tai – viena iš papildomų su paskola susijusių išlaidų.
Sutarties pasirašymas ir hipoteka
Pasirašius kredito sutartį, hipoteka (įkeitimas) registruojama valstybiniame registre per notarą – Registrų centro tvarkomame hipotekos registre.
Kas gali gauti paskolą?
Reikalavimai paskolos gavėjui yra numatyti Atsakingo skolinimo nuostatuose, su nekilnuojamuoju turtu susijusio kredito įstatyme ir kituose teisės aktuose. Papildomus reikalavimus gali taikyti ir pats kredito davėjas. Pagrindiniai reikalavimai kreditui gauti:
- Pradinis įnašas. Mažiausiai 15% pirmam būstui; imant antrą ir paskesnes būsto paskolas – didesnis įnašas, nes taikomas LTV ≤ 70% (t. y. ≥ 30% įnašas). Pirmajam būstui taikomas LTV ≤ 85%. Yra ribotos išimtys, pvz., dėl ankstesnių paskolų likučio ir portfelio išimčių.
- Įmokų ir pajamų santykis (DSTI). Mėnesio įmokoms galima skirti iki 40% tvarių pajamų. Išimtinais atvejais galima >40% ir iki 60%, bet tokių sandorių suma negali viršyti 5% naujų būsto kreditų per metus – sprendimą turi pagrįsti kredito davėjas.
- Tvarios pajamos. Rekomenduojama turėti bent 6 mėn. tvarių pajamų istoriją. Taip pat svarbi gera kredito istorija.
- Maksimali trukmė. Būsto kreditas paprastai suteikiamas iki 30 metų. Lietuvos Bankas Kreditingumo vertinimas: kredito davėjas privalo išsamiai įvertinti gebėjimą grąžinti kreditą ilguoju laikotarpiu (tai – ASN esmė).